Was ist eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung?
Mit der Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bestätigt dein bisheriger Vermieter, dass du die Miete und die Nebenkostenvorauszahlungen vollständig gezahlt hast und keine Mietrückstände bestehen. Für den neuen Vermieter ist sie einer der wichtigsten Belege dafür, dass er sich auf pünktliche Zahlungen verlassen kann.
Was muss drinstehen?
- Name des Mieters bzw. aller Mieter
- Anschrift des Mietobjekts und Beginn des Mietverhältnisses
- Bestätigung, dass keine Mietrückstände bestehen
- Name, Anschrift und Unterschrift des Vermieters oder der Hausverwaltung, mit Datum
Optional kann der Vermieter bestätigen, dass die letzte Betriebskostenabrechnung ausgeglichen wurde und er das Mietverhältnis nicht gekündigt hat. Beides ist in unserer Vorlage zum Ankreuzen enthalten.
So gehst du vor
- Formular oben ausfüllen und PDF herunterladen.
- Ausdrucken oder per E-Mail an den Vermieter schicken – mit der Bitte um Unterschrift.
- Unterschriebene Bescheinigung einscannen und in deine Bewerbungsmappe aufnehmen.
Tipp: Frag frühzeitig, am besten sobald du mit der Wohnungssuche beginnst. Hausverwaltungen brauchen oft ein bis zwei Wochen.
Häufige Fragen
Ist der Vermieter verpflichtet, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung auszustellen?
Nein. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs besteht kein Anspruch auf eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung. Die meisten Vermieter stellen sie trotzdem aus, wenn es keine Probleme gab – vor allem, wenn du ein fertig ausgefülltes Formular mitbringst.
Was kann ich tun, wenn mein Vermieter nicht unterschreibt?
Lege stattdessen Kontoauszüge der letzten Monate vor, aus denen die Mietzahlungen hervorgehen, oder bitte um eine Quittung über die erhaltenen Mietzahlungen. Viele neue Vermieter akzeptieren das ebenfalls.
Was mache ich, wenn ich bisher nicht zur Miete gewohnt habe?
Dann gibt es keinen Vorvermieter. Erkläre das kurz im Anschreiben, zum Beispiel wenn du bisher bei den Eltern oder im Eigentum gewohnt hast. Eine Bürgschaft oder ein guter Bonitätsnachweis gleichen das oft aus.
Wie alt darf die Bescheinigung sein?
Eine feste Frist gibt es nicht. Vermieter erwarten aber in der Regel eine aktuelle Bescheinigung, die nicht älter als drei Monate ist.
Ist die Vorlage kostenlos?
Ja. Du füllst die Angaben online aus und lädst die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung als PDF herunter – kostenlos und ohne Anmeldung.